Стратегический переезд: Московская биржа рассматривает офис в «Империи II»

Ключевая бизнес-сделка на рынке недвижимости

Крупнейшая российская финансовая площадка — Московская биржа (MOEX) — находится в активной фазе переговоров о покупке офисных площадей в строящемся деловом комплексе «Империя II» (известном также как «СИТИ-4») в международном деловом центре «Москва-Сити». Данное решение соответствует стратегическому курсу компании на масштабное обновление материально-технической базы и объединения разрозненных рабочих площадок в единый современный кластер.

Детали потенциальной сделки

Параметры рассматриваемой операции:

• Площадь: 30 000 - 50 000 м²

• Стоимость: 18 - 32,5 млрд рублей

• Ставка аренды: 600 000 - 650 000 ₽/м² с НДС

• Общая площадь башни: 84 900 м²

• Офисные помещения: 69 000 м²

«Переезд в Москва-Сити — логичный шаг для компании такого уровня. Это вопрос не только оптимизации расходов, но и укрепления имиджа», — комментирует эксперт по коммерческой недвижимости.

Текущая дислокация офисов Мосбиржи

Преимущества переезда в Москва-Сити

1. Операционная эффективность

   • Сокращение логистических издержек

   • Ускорение принятия решений

   • Улучшение коммуникации между подразделениями

2. Имиджевые выгоды

   • Статусное расположение

   • Современная инфраструктура

   • Технологическое оснащение

3. Инвестиционная привлекательность

   • Стабильный рост стоимости недвижимости в ММДЦ

   • Возможности для будущего расширения

Контекст проекта «Империя II»

• Девелопер: Sezar Group

• Статус: возобновленное строительство

• Позиционирование: офисный центр для компаний-лидеров

• Технологии: передовые инженерные решения

Экспертная оценка
«Для Московской биржи это стратегический шаг. Консолидация в современном комплексе класса А+ повысит эффективность работы и подчеркнет лидерские позиции на финансовом рынке»

Перспективы развития

Переезд в «Империю II» позволит Мосбирже:

• Объединить разрозненные подразделения

• Внедрить единые стандарты работы

• Создать современную технологическую среду

• Укрепить позиции среди международных конкурентов

Заключение
Потенциальная сделка Московской биржи с Sezar Group демонстрирует растущую привлекательность Москва-Сити для крупнейших российских компаний. Переезд финансового института такого уровня станет значимым событием для всего делового сообщества столицы.